上海房价历史走势如何？上海楼市的购房热潮和走高的房价趋势，引起社会有关方面的关注。未来房价是涨是跌？买房是不是迫在眉睫？这不但是普通百姓关心的事，更是业内人士值得认真研究的事。十年的房价变化，使得上海百姓真正成了上海的主力购房群体，商品房消费已经步入自然的市场轨迹。九十年代初，月收入三四百元的上海人，是很难去关心几十万的房价的。 当时，平均售价1500美元/平方米的外销房是上海房地产市场的主要特征。1992年推出的22万平方米的侨汇房和外销房，在大量的垂青上海未来(小区网 论坛)的海外人士竞相抢购下，销售率全线高达90.9%。外销房的火爆，带动了住宅投资的建设高潮，其中1994年商品住宅投资总额几乎是1993年的九倍。（见附1） 附1：1990-1998年上海市GDP增长、商品住宅投资情况年份   国内生产   GDP增长  商品住宅投资总值（亿元）  速度（%）   （亿元）1990    756.45，1991    893.77     18.2      7.31，1992   1114.32     24.7     11.73，1993   1511.61     35.7     13.96，1994   1971.92     30.5   106.31，1995   2462.57     24.9     280.381996   2902.2      17.9     356.011997   3360.21     15.8     334.07，1998   3688.2      9.8     320.66，2000               240闵行22盘报价 2号线精装小户1.6万/平浦江镇13盘8.20播报 多项目将开盘最低1.65万/平