美国房价为啥涨不上去

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我们一起来看看美国房价为什么一直涨不上去！

星条置业统计，截止2015年1月9号，美国房价均价是17.76万美元/套，比2014年上涨6.0%，加州房产均价是43.42万美元。根据住宅建筑商协会National Association of Home Builders，美国的平均家庭规模为2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美国的房子的车库、走廊不算面积的。也没有公摊面积。是净居住面积。美国房产平均挂价21.14万美元，也就是78.29美元/平方英尺。然而平均销售价是$201,193，从这里可以看出，美国房子的砍价幅度是21.14万美元，减去20.2293万美元，再除以21.14万美元，就是9107除以211400，平均砍价幅度是4.3%。砍价也要看地段和价格。

这样美国的房价是17.76万美元/250.83平米，折合成人民币是1101120/250.83=4389.9元/平米。

美国2015年平均租金价格为1471美元/套。

法拍房在以后的几年内影响美国的房价，美国每1000套房子，有4.2套房子被法拍。

美国房价在2007年最高峰，2012年跌倒谷底，但是美国仍有16.9%的美国人还贷高峰期的房子的贷款，这意味着他们还贷超过他们的房屋价值。

美国房价预计2015年上涨2.4%。所以到2015年末，美国房价是4495.25元人民币/平米。

希望对您有所帮助！

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