在上海，市中心的概念随着城市的发展，早已从人民广场一带延伸至内环内区域。但是，这一范围的扩容速度仍然难以赶上城市的发展步伐。随着上海向国际化大都市的目标推进，在上海置业的人群，早已脱离上海本地人的范围，逐渐向长三角、全国甚至全球“开放”。可以说上海市中心的购买力实际上来自五湖四海，另外，国内有那么种习惯的定式，喜欢住城中心，爱住人气旺的商业中心附近。虽然现在，这个地区的确是开发地块少的可怜的。也就是说，上海中内环的房价价格很难下跌的，要降也降的少。　

从统计数据可以看出，从去年1月至今，上海内环内的成交均价一直处于稳步上升的态势。去年1月内环内的成交均价为17180元/平方米，到今年5月份，这一价格已涨至30000元左右，然而即使在近期房地产市场成交低迷，房价普跌的同时，内环内的新建项目仍出现了售价小幅走高的态势，5月至7月底涨幅近7%。 　　

究其原因，关键就在于中心城区土地供应量过少。据相关数据显示，去年上海共出让了37幅纯住宅用地，另有29幅综合用地包含部分住宅用途。然而内环以内纯住宅用地与前年一样继续呈现“零供应”，今年7月可售面积仅占全市6%，供不应求的局面将持续恶化，市中心的房子卖一套少一套，不仅成了销售员的说辞，也成了众多购房者趋之若鹜的真正原因。据悉近期即将公开的合生高尔夫公寓，由于项目位于内环东外滩，处于外滩辐射半径，凭借着便利的交通和良好远景规划，就引起了众多购房者密切关注，成了近期楼市的独特风景。 　　

虽然目前宏观偏紧，在此弱市中，购房者要有考虑孩子将来的教育以及自己上班的方便，想要买买一套内环地段好的的房子的想法，仍应保持清醒的头脑，期望房价大跌显然不现实，避免投机，以长期投资的心态选房才是上上之策。