高房价不一定买到高质量的房子，高质量的房子不一定要花高价格。会价格谈判的购房者，更有可能谈成双方都满意的价格哦！那买新房在价格谈判时要注意哪些事项呢？列举几点如下：

（－）降价期望值不要太高。商品房属于高档消费品，不可能像小商贩出售的商品那样胡乱报价，每一处房屋的报价都是开发商在精心分析了市场状况、房屋特点、成本压力及销售对象的支付能力后做出的，一旦公开报价，其利润水平已在开发商的头脑中固定了，轻易不会让步。

（二）将房价封顶再封口。商品房的价格随着时间、销售进度会改变，也因不同楼层、朝向而不同，开发商为达到吸引购房者的目的，往往在广告中报～个最低价，以“XXXX元／平方米起”的形式出现，购房者不要以为按此价就可以买一套理想的房子。购房者在与开发商谈价格时，首先要把所有价格问清楚，特别是当前的最好的房子的最高价格，以及该价格的有效时间，先封好售价之顶，免得随着购房者购买意愿的增强，开发商有意无意地提高购房者选中的房子价格。

（三）可以了解房屋销售进度：１．多次察看销售进度表；２．向销售人员要求购买那些已标明售出的房屋，要求销售人员想办法解决，如能够解决，则销售进度表可能存在不真实的内容；３．查看购房合同编号，也能对销售进度有大概的了解。

（四）购房者在价格谈判过程中，一方面要求把所有应该包含在房价中的成本、费用打入房价，另一方面，还要尽可能要求开发商把部分价外费用打入房价中，由开发商替购房者支付，如应由购房者支付的交易手续费、契税等。

购房杀价有哪些窍门？１．看房屋。细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。２．掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。３．让卖主知道你购房是自住，非为转卖。

希望以上信息能帮到您！