中国大部分房产投资者对美国房产税的认识是美国房价不高税费高；事实上，美国房产税的收缴并非参照房屋成交价格，而是按照房屋的评估价收取，也就是按照房产价值收取而不是按照房产价格收取。

房产税一年一收，按照房产的价值而非价格提取；房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价；而成交价往往会高于估值价。房产具有不可再生的稀缺性，对通货膨胀异常敏感，如果按照成交价征税，那么大多数不炒房的房东就必须缴纳泡沫虚高带来的那部分税，无异于陪绑。

美国政府的房产估价是以买入价为底线，所以美国的房产税绝不利于倒买倒卖，倒腾的频率越高，税负越高。另外，美国房产税单上还有一系列税收，比如学区税。学区内的房产拥有者，必须为学区内的公立学校而交税，其税率是房产价值的0.054372%。

中国投资者相对于美国房产买卖的流程并不甚知悉，但是其房产税可谓是不可不了解的房产买卖的重要环节。由此可见，房产评估师在美国房产买卖过程中的重要性所在。