根据《高密市人民政府办公室关于印发<关于加强部分行业税收征管工作的意见>的通知》（高政办发【2010】25号）规定，对房权办证手续齐全、但因自身原因未按期（三个月内）办理房权证的购房人按照市场评估价征收契税。根据高密市人民政府《关于市建设局申请商品房权属登记有关问题的批复》（高政函【2011】675号）规定，将三个月时限调整为六个月。根据高密市人民政府《关于市住房和城乡建设局申请对市政府【2010】25号会议纪要房权证办理优惠政策延期的批复》（高政函【2012】75号）规定，属开发商主体责任，导致房权证延期办理的，按现行市场评估价格为依据缴纳相关税费。 根据《人民共和国契税暂行条例》第四条规定，对明显低于市场价格的房屋由征收机关参照市场价格核定，即按照评估价格征收契税。 根据地税局存量房评估工作的统一部署，自2012年7月1日起，凡是纳入存量房评估系统的房屋，不再实行由评估机构进行价格评估的方式征收契税。