在美国要给子女房产怎么才省税
来源：作者：北美购房网时间：2015/9/10
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华人到美国去买房置业，是很多新华人移民在美国的一个大的生活规划。这其中有很多华人移民是想要把自己在美国购买的房产留给自己的子女，但是，在美国把房产留给自己的子女，将会牵扯到很多的税收问题。我们要怎么做才可以达到省税的最好的效果呢?
继承与赠与有何不同?
在美国，有两种方式可以讲自己的房产传给子女，一种是继承一种是赠与。继承是当父母百年之后子女接手房产。一般来说，美国的继承税很高，所以要看父母生前的免赠与税额有没有余额。如果有，就可以用余额来抵部分遗产税。如果父母还在世的话就叫赠与。继承税和赠与税税某种程度上已经结合在一起了。
每个每个人终身有543万的免赠与税额(包括继承税)，一对父母就有1000多万的额度，所以只要这个房产在1000万以内，并且之前都没有用到这个金额来抵赠与税的话，也是不需要缴继承税的。
赠与和遗产税都是送钱方交税
如果是父母生前赠送给子女的方式，一旦将来子女把父母送的房产卖给他人，那么子女从这房产里得到的利益就要缴税。但是，如果是以继承的方式，房产成本价值是以父母去世时的市场价值来算的。
如何让子女少缴所得税?
专家表示，建议所有要卖房的观众朋友们将所有整修房子的收据留存，这些都可以算到房产成本里。
第三种方式：信托
当然了，除了前面提到的继承和赠与外，还有第三种的方式：信托。其中，信托分为很多种，最常见的有一种叫Qualified-personal-residence trust。根据专家的表示，如果要赠送的房产价值超过了1000多万，亦或者父母想要老年的时候有保障，也是比较推荐使用这种办法。同时这种信托的办法也是对父母老年时的一种有效的保障，这是因为信托只是把房产委托给子女，父母还是持有房产的产权，所以他们是可以选择继续住在房子里一定的时间，子女是没有权利把他们赶走的。
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