抵押“改革”的可能性是生活和居住，与已被漂浮在华盛顿测试气球。总统的联邦税收改革顾问小组必须在本月底提交其调查结果，并没有条件下，他们会建议房主更多的利益。

房产税“改革”的思路是减少，萎缩，并限制目前的抵押贷款和房地产注销。假设该委员会建议任何家庭相关的更改税法，这些更改将不会对你有利。好消息是，该委员会的房产建议 - 如果有的话 - 将被忽略。

要了解发生了什么，最好先从现实，即联邦预算是疯狂外的失衡。

根据无党派的国会预算办公室，在2000财年的政府拉进了十亿一个额外的$ 236之后的$ 128个十亿在2001财政年度的盈余自那时以来，它一直都走下坡路 - 的$ 158个十亿在2002财年的亏损， $ 378十亿在2003财年和2004财年$器412十亿（ “财政”年，政府开始新的10月1日和结束每9月30日。 ）

今年出现的“好”消息。原来的$ 427十亿的预算赤字由白宫预测被证明是太高了。现在，国会预算办公室称，它预计总额仅为$ 331十亿。

你可以看一下减少联邦预算，并认为经济必须从联邦债务全年仅由$ 331十亿增长表现不俗。这是肯定少于$ 427十亿 - 但它是一大堆比多说了，没有赤字，和很多比盈余要少得多令人印象深刻。

此时，一些人可能会认为，伊拉克战争是我们的联邦不平衡的原因。这是不正确的。战至该点的全部费用为$ 200或$ 300十亿，这取决于谁你问的。鉴于在过去四年我们的联邦亏损已达到好于$ 1.1万亿美元，还有一大堆多余的支出，有无关，与伊拉克。

问题是，我们花远远超过我们采取在联邦一级，这就是它必须偿还的钱。直到它偿还它的贷款上，我们都付利息 - 从而进一步增加数十亿到我们的预算困境。

税务改革小组知道这一点，也知道别的东西：联邦赤字可以通过三种方式解决：

少花钱。这是不会发生的。

促进经济增长，产生更多的税收 - 这就是今年我们看到，但增长水平已经不足以赶上消费。

提高税收。

您可以通过提高利率提高税收 - 你还可以通过减少或废除注销提高税收。这就是贷款利息扣除额和出售一个家的资本利得收益，可以有针对性的。

政府可以，例如，说的第一个$ 750,000收购抵押贷款债务利息扣除，而不是目前的$ 100万美元。它可以说就高达$ 100,000美元的房屋净值融资利息不再被注销。或者也可以说，家里股权注销适用于一些低于$ 100,000。

至于今天的资本利得出售高达$ 500,000，如果结了婚，$ 250,000个，如果单一的一个主要居住地的保护，政府可以减少这些数字或改变的要求 - 比如，例如，业主必须驻留在一个家庭三年，而不是两个。

但无论面板说，抵押贷款和家庭利润冲销将保持不变，原因有二：首先，房地产市场的活动产生的就业岗位和税收的巨大容量。其次，人们在国会不赞成失业率 - 尤其是自己的。

作为一个国家，我们有各种各样的分歧，但有一个问题使我们大家团结：房地产扣除在政治上是碰不得。随着2006年的国会选举进入人们的视野，没有任何官方的华盛顿不寻求退休不可能会公开提倡降低购房的好处。