加州大学的学者通过研究发现，目前越来越多的富裕的华人群体尤其是中国大陆移民正在疯狂购买美国尔湾房产，同时一些有钱的美国本地人士也在购买美国尔湾房产，隐隐中美国尔湾房产有成为中国城的态势。

历史研究专家陈勇讲到，有钱的华人以及富裕的美国人选择安家地方的基本条件主要存在两个，即拥有很好的学区和拥有发达的高科技产业地区，比如位于洛杉矶的尔湾市便成为了这些新移民的一个非常理想安家之所，因此非常多的华人移民选择购买美国尔湾房产。在许多华人心目中，即使是在那些远在北京、上海而即将移民来美的人的心目中，尔湾已是一座“中国城”了。”可对于那些非亚裔民众来说，从市容上看，尔湾并不是一座传统意义上的中国城。“全美类似尔湾这类“外人”看不见，而实际上又居住着大量华人的城市已被视为新兴起的“隐形中国城”。这中“隐形中国城”没有指定的地域边界，没有明显的拥有族裔特色的高楼大厦，看不到华人移民的单独存在——华人移民已完全融入美国尔湾地区的生活中去——这便是典型的“隐形的中国城”的特点。

美国尔湾房产因区域不同，从而美国尔湾房产房价也会不同，小的美国尔湾房产从70余万美元起，贵的美国尔湾房产可高达1000万美元，美国尔湾房产最近半年的平均售价是97万美元，美国尔湾房产平均建筑年龄在30年左右。尔湾市的生活等基础实施非常优秀，购买美国尔湾房产是非常睿智的投资抉择。