深入解析美国购房贷款的10大要素

　　答：切忌，不需要有绿卡和美国国籍就可以在美国贷款买房。

　　答：有三大途径：即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。

　　答：现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。

　　答：分为固定贷款利率和浮动贷款利率。一般30年期固定贷款利率较为常见。

　　答：外国公民在美国购房首付比例最低为30%，各公司和银行抵押贷款首付差异很大，而且会因个人资产总额和信用度而异。

　　答：外国公民在美国购房首付比例最低为30%，也就是说最高的贷款比例为70%，但是具体情况要咨询当地银行，银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。

　　答：美国当地的银行房贷利率大约在3%到5%之间，但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。

　　答：租金回报率 = 每年净收入 / 自付额%。

　　答：办贷款一般情况2-3个月。