你的信用评分，你的信誉的数字移交 - 或缺乏 - 应该是，如果你想要最好的利率维持在760以上，根据FICO ，领先的信用评分系统供应商。

抵押贷款银行以及其他债权人认真看一下你的信用评分时，要对借你的家，再融资或重新购买。

如果你的财务状况，房主挣扎，你可能会考虑一些新的方式，使你的抵押贷款更实惠，但要小心。

透过现象看本质的储蓄就可以净赚的抵押贷款修改，锻炼或卖空，并仔细考虑这些储蓄会如何影响你的信用评分。

据FICO，如果您：

•获得抵押贷款修改或卖空，期待一些负面影响。有许多变数在这里：如何贷款人报告处理;什么是已经在您的信用报告（底片化合物）等。贷款修改或卖空肯定比取消抵押品赎回权或破产的损害较小。

消费者报告“金钱顾问建议你进入一个抵押贷款修改或卖空前，要求贷款人将如何报告，所以你可以衡量你的重点。如果你需要休息，取这笔交易宜早不宜迟，即使这会伤害你的信用评分。在您的信用档案否定七年之后被删除。你越早得到时钟滴答作响，效果更佳。

•被拒绝贷款几次，想到小负。这是信用评分模型看到了查询，而不是拒绝。太多的拒绝可能表示你正试图堆积了大量的信贷在很短的时间而这被视为高风险的行为。

消费者报告建议14至30天期限内的贷款店。 FICO计算该期间为一个查询中的所有抵押贷款的查询。也可以考虑在人申请贷款，所以你可以询问贷款人的要求和机会进行审批。如果一个人贷款的承保标准过于紧张，寻求更宽松的贷款，消费者报告还建议。

•对您的信用报告次级或可调整利率抵押贷款（ARM），预计零影响。该FICO评分系统是无法得知您的贷款的承保条件。保持付款的时间，或者如果可以的话再融资，以一个较低的固定利率，你会保持你的分数完整的，或者是提高它随着时间的推移。

•从信贷辅导员获得债务减免，预计鼎。那是因为你没有辜负信贷协议的原有条款。获得帮助，如果你需要它，再次，你越早开始纠正的信用问题，他们离开你的信用档案越快。

消费者报告建议工作与独立消费者信用咨询机构协会或国家基金会信用咨询认证咨询师。对于住房问题，见辅导员由住房和城市事务的美国商务部认证

•从您的贷款人“善意修正” ，希望对你的信用评分产生积极的影响。比如说，如果你迟到一次就你的抵押贷款，并永远不会再在好几年了，它不能伤害要求你的贷款人，除去一鼎。

•支付抵押贷款，但落后于其他法案，预计黑色的痕迹，你的信用评分产生负面影响。 FICO不衡量你的付款历史上的一个类型的贷款，比别人的。

消费者报告说，有没有“不太重要”的债权人，当涉及到你的信用评分。召开债权人在你陷入困境，并尝试一起想办法。