客户购房流程  1、客户对土地感兴趣以后，交付意向金$500，公司为客户预留此地块三天。 2、客户签订土地合同，于7天内付清土地价格的10%的订金。同时签订建筑 合同，于7天内付清建筑价格5%的订金。  3、用土地合同和建筑合同两本合同向银行申请贷款及向外资投资委员会(FIRB) 申请海外投资批准（该批准授权律师申请） 4、用两本合同去澳洲的银行申请贷款 (我们可以协助客户完成) 5、交接过户：（假设贷款 70%）   所需费用：土地20% + 建筑25% + (土地印花税+其他 共约1万澳元左右) 6、建筑商准备开工（土地过户的一个月左右），建筑款分5个阶段，由银行支付给建筑商，分别在各建造阶段结束以后10天内交付： Deposit  5% A: 地基 。  建筑价的20% B: 框架， 建筑价的25% C:外部结构： 建筑价的20% D:内部装修： 建筑价的20%  E:完工   建筑价的10% ，Total : 100% 7、开工以后的单层6-7个月左右完工通常220天。 双层房子通常所需时间要长一些。