美国地产开发已经在美国的历史上持续了很长的一段时间，同时美国地产开发也是美国国民经济中非常关键的一部分，是极为重要的美国基础性支柱产业，虽然美国地产开发在美国整体经济中所占据的比重并不是十分的大。鉴于此，本文将为您详细介绍美国地产开发的发展趋势。

美国地产开发在已经过去的这二十年里经历了很多的波折，美国地产开发业伴随着美国的整体社会经济的快速发展，基本上一直保持着平稳积极的发展态势。虽然美国房地产业也表现出周期性，一般是18~20年左右经历一个周期循环，但周期波动幅度较小，较少大起大落。从美国主要房地产参考指数之一的“NCREIF指数”，近20年来的表现情况，可看出美国房地产投资回报的平稳增长趋势，这也表明美国房地产市场是一个理性成熟的市场。从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。美国房地产业的健康协调发展还可以从租售房屋的空置率体现出来，一直以来，美国保持很低的空置率，出租房屋空置率保持在5~8%之间，而销售房屋空置率则保留在1~2%之间。美国地产开发具有非常专业化的特点，具体体现在使用住房的不自己建房，建房管房的从来不使用住房等方面，比如大型购物广场，基本都是由大型地产公司（或基金）建造并拥有这些购物广场的产权，然后由很多的商店租赁下来并经营。

上文详细介绍了美国地产开发的未来的发展趋势，为越来越多的华人去美国参与美国地产开发提供了有用的信息和帮助。未来美国地产开发的前景还是比较乐观的，比较适合投资。