最近两三年，中国买家抢购房子等新闻大家已经司空见惯，但你们了解中国人最新抢房的战略方式吗？

但最新的发展却不能不令人惊讶：中国买家竟越洋用“微信”，与美国的经纪互动，就此完成交易，而且买下的房子，成交价都不是少数，达数百万元(美元，下同)。

硅谷和金山最近都传出微信交易的个案，但最大笔的一项交易，却发生在纽约市，“商业内幕”报导，一名华裔经纪卖出一个豪华公寓，成交价达1400万元。

买房过程大致如下：经纪先在平台上贴出房子的照片和短片，再介绍中国客想知道的讯息，譬如地区好不好，邻近有什么学校等;然后就是买家直接与经纪互动，经纪回答所有问题;最后就是交易，经纪将合同传到中国，买家签名再回传，不过交易还是要用现金，买家如要找律师，也可以安排。

根据最新研究，中国消费者已成为全球奢侈品的最大消费群，他们的消费占了全球的32%。以买房而言，中国客去年已成为美国房地产的最大外国买家。全美房地产经纪协会的调查显示，中国买家占硅谷全部买家约三成，占金山全部买家约四分一。

据房地产网站Paragon的最新报告，今年10月金山的中间房价涨至120万，比2007年最高峰时又涨了65%，比2012年1月最低点时更涨了103%。

中国客最爱的硅谷巴洛阿图，10月中间房价涨至245.8万，全美第二最高。房价狂涨的情况可从一些“高价小屋”看出来，上周一栋位于斯坦福大学旁的小屋挂牌出售，要价139.5万。

上周，金山地区的联准会银行发表报告说，硅谷和金山房价未见泡沫。中国客喜欢硅谷和金山，这里的房市有他们支撑，更可况在美国买房，是为子女出国铺路，确实有需要。