目前美国纽约长岛房地产的特点越来越明显，主要可以分为拥有好的学校的长岛房地产和拥有高安全性的长岛房地产，接下来将从这两方面进行详细的介绍。拥有门禁的美国纽约长岛房地产非常受中国买家的钟爱，因为许多中国买家的配偶不在此居住，缺乏相应的安全感。还有很多中国购房者热衷于距离高速公路近、去机场便利的地方，也有很多的买家喜欢走路可至车站、市中心、学校，或者有人喜欢标志性的建筑。

然而和1980年代日本人购买美国纽约长岛房地产的情况相比，目前这一批的亚洲购房者的理念更“健康”。当时很多的日本人想买值得骄傲的地标性建筑，只要经济形式不好，高端的市场增加立刻受到阻碍。分别在Old Westbury及曼哈塞作业的经纪人潘君伟(John Pan)与胡蓉(Rosalyn Meyer)以为，长岛地产近年销售量提高，采购主力明显来自我国。上一年一栋1500万元的豪宅出售，登广告第一天便接到三通电话问询。近期超越250万元的房子，多半问询者都是亚裔。本年尽管高档屋成交趋势减缓，但整体房市仍微弱。曼哈塞150万元以下的房子，若屋况杰出，一个周末就能售出，并且不只一人出价。Jericho、大颈等地，只需价位合理，约两周就可成交，买家多数是中国人。在美国的其他地方，也有大量的华人购买房地产，但比例都不如美国纽约长岛房地产，现在大颈地区的中国买家已占近大约八成左右。

由于购买美国纽约长岛房地产的投资回报率比中国购房要好，价格更加的便宜、贷款利率同时也更加的低，业内人士相信这股美国纽约长岛房地产购买热潮会继续下去。