全美房地产协会最新统计资料指出，近五年来，来自中国的投资客大举在美国疯狂置产投资，让中国跃居外国居民在美投资置产的第一大国。但市场分析师认为，掀起这股“购买美国”狂潮的中国买家，现在已经开始在煞车了。

美国房地产协会指出 中国买家开始踩煞车了

该协会资料显示，在过去五年中，外国居民在美置产投资的排行榜出现大变天了。原居前三名的加拿大、英国和印度，现在都被中国超越了。

中国在两年前就与稳坐龙头多年的加拿大出现“黄金交叉”，随后，中国就一路冲天，而且是远远将加拿大抛在后头。

据指出，截至今年三月为止，在美疯狂置产的中国买家，最为中意的地区就是加州的旧金山与洛杉矶，约占总数的三分之一、华府8%占地二、纽约7%居第三。这些中国买家的购屋价格，平均价位约达五十万美元，几乎就是所有买家的两倍。

根据华尔街日报报导，近月以来，中国买家已明显的放缓了“购买美国”脚步。市场人士已经开始对“中国买家寒冷冬天”的来临有心理准备了。

市场分析师向华尔街日报指出，近周以来，中国股市狂跌、中国经济放缓、人民币贬值、严控资金汇出以及中国当局加强打击证交业，这都是导致中国买家开始放缓脚步的主因。纽约舒士比国际地产公司丹尼尔张说，“我们已经准备好，在未来的一、两年中，迎接中国买家寒冷冬天的来临。”该公司的一半客户是中国买家，购买价格在两百万美元至一千万美元之间。

在加州新港滩从事地产工作的克莉丝汀萧称，她的一位中国客户原来预算一千万美元要购买两栋房子的，现在，这笔预算已被砍了三分之一。

另一位在住在上海的徐先生原本打算在迈阿密购屋投资的，现在已经改变心意了。她说，“面对中国经济衰退，我现在已经不想在美投资了，我想再等上五年吧，或许，就改在中国投资也行。”

地产顾问研究公司执行主任法兰克陈认为，中国买家放缓在美投资脚步应是“暂时性的”，“外来资金在美投资的趋势，依然是相当强大的”。