在美国买房子都会涉及到产权的问题，在美国房子不会涉及到小产权房子的，房屋的居住权也是永久的，也就是说你花钱购买了美国的房子，你就会永远持有是你的私人财产了，很多人听到这里都感觉非常好，其实背后还有很多的税收费用的。

在产权清楚(产权合法且可进行销售)的前提下，产权持有方式将决定将来对房地产的处置方式及权利人各方的权益，是产权的重要组成部分。移民美国的申请人需注意，在美国，通常把私人房地产产权的持有方式分成以下几类：

1、独立完全产权(SoleOwnership)一个人或一个单位完全单独拥有对房地产的产权。适用群体：主要针对于未婚单身男女或按协议单方拥有产权的夫妻等情况，适用于移民美国的夫妻。

2、共有产权 (Tenancy in Common)持有者可以根据需求分配所有权利益,不一定要均分共同业主可以各自转让自己持有的产权产权可以遗赠。适用群体：多方合作的购买者，可以根据需求进行度假或作投资使用。

3、联合产权(Joint Tenancy)⑴、联合产权具有 "产权获得一致，时间一致，利益一致和占有一致"四个一致的特点，其中之一一旦破坏，联合产权的持有方式就不复存在。

A:产权获得一致(Unity of Title):全体成员通过同一个让渡合同获取房地产产权。

B：时间一致(Unity of Time)：权益在同一个时间段开始或结束。

C：利益一致 (Unity of Time)： 所有者的全体成员拥有同等的权益。

D.占有一致(Unity of Possession)：所有者的全体成员对房地产拥有同等的占有权利。

美国的产权是终身制的还可以得到自己孩子的继承是很多人喜欢购买美国房产的原因之一。但是购买美国的房产你除了需要支付房子本身的费用之外，还要支付高昂的税收费用，比如继承房产等各种情况是都需要收取额外的费用的。