全国房价涨势未改，除了整体房价的持续上涨之外，特别值得关注的依旧是以北、上、广、深等为代表的一线城市房价的高歌猛进。昨日，国家统计局发布70大中城市房价变动情况。统计显示，尽管房价环比上涨的城市个数与上月基本持平，但以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲，房价上涨的绝对数据依然惊人，全国房价同比平均指数再创新高。

中国首席经济学家朱海斌表示，不同城市房价涨幅不同主要是受地方市场供需不同的影响。由于调控政策更加严格，供应量偏紧且需求更强劲，一线城市普遍面临供应不足的情况。朱海斌称，在短期内，楼市政策的调整仍以地方调整为主。朱海斌预计，2014年一线城市的房价将上涨10%。经过2013跌宕起伏的一年，北海楼市似乎也变得微妙起来，2014年北海楼市界里，议论最多的一个话题莫过于2014年北海房地产走向房价会不会下跌。对于讨论的这个问题，众说纷纭。

就目前而言，2014年北海将进入高铁时代，这对于北海楼市无疑是利好消息。北海高铁时代的来临，南宁、北海、钦州、防城港四城将形成一个更为紧密的“同城化”经济区，“一小时”经济圈正呼之欲出。同城化的发展、交通的不断升级，将会使得北海真正意义上成为了一个开放的港口城市。届时，带来的无疑是人口红利，外地移民人口首要问题便是居住，这对北海楼市而言确是一个良机。北海高铁时代的来临，还会引起旅游的利好，带动旅游房产的运转。北海高氧离子的优质的空气，年均21℃的宜人温度，让人流连忘返的旖旎风光，深深吸引外来者的视线，随着候鸟式旅居方式的逐渐兴起，成为众多人心仪的滨海旅居投资目的地。北海高铁时代的来临，对返乡置业亦起到带动作用。较一二城市而言，北海房价较低，海景房价格仅为其他城市的三分之一甚至更低，成为众多外出务工租的返乡置业首选。北海房价也仅为南宁的二分之一，更多人愿意在一小时经济圈下选择北海作为居所，双城生活趋势渐现。

北海高铁时代的来临、经济的发展、旅游产业的壮大，无疑给北海房地产带来巨大动力，诚然2014年北海楼市将走向何方?我们拭目以待。