随着日益全球化，人们越来越多的选择到美国购房，的确美国的先进科技教育无疑是人们选择的原因之一，还有就是美国的房地产越来越稳定健全和私有化，让更多的人选择了在美国买房投资，美国购房签订认购书是怎么一回事，写谁的名字重要吗?

在美国，房产联名有两种形式，一种是joint tenancy，另外一种是tenancyin common。两者最大的区别在于Joint tenancy中的一方去世之后，产权会自动转移给另外一方;而tenancy in common则不是，一方去世了，则产权是转移给去世的一方的家人。所以一般夫妻或者家人关系会用Joint tenancy，而非夫妻关系的合伙人则用tenancy in common。所有权：联名名下的资产是分别在不同的两个(或几个)人名字名下，所以资产分别也归这些个人所有。个人如果遇到法律问题，则都可以追溯到这个房产，没有资产保护。所有权的多少在产权上注明比例，所有权的行使分配就按照这个比例。控制权：如果是Joint Tenancy，一家人控制，商量着办，比较容易处理。Tenancy in common则一般按照以出资比例确定的产权股份比例来确定控制权，股份多的人说了算。收益权：这个产权形式是按比例的，所以收益权也是按所有权的比例来分配的。传承：所有权的传承和个人一样。传承：信托的整个运作和分配是由信托管理控制人来控制的，所以只要把控制人更换就可以达到传承的目的。由于房产实际上是写在信托控制人(Trustee)名字上的，因此，如果Trustee是个人，则传承会引起费用和麻烦。但是，如果Trustee是公司的话，那情况就会非常简单。你可以通过更换公司董事的办法，来更换公司控制人，从而达到控制信托，传承信托的目的。

美国购房填写认证书只是美国购房移民的而程序之一，购房认证书上的名字也是不可以乱写乱改的，尽量要保持所有的房产信息的名字的一致性，如果不一致的话在以后的转移资产或者继承资产，或者资产变动的情况下，会非常不容易处理的。