不少人都应该有在美国买房出租的想法吧，这看上去像是很不错的商机，但是只有买房后再出租就能赚钱么，想必这个问题很简单，如果真的这么容易，就不会等到你去买房出租来，接下来大家看下买房出租的六大注意事项吧。

了解身为房东的风险

投资于房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产增值后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。

简单来说，若以长期投资的目的购买房产，目标应为房产出租的收益需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考量。

资深金融顾问普林西斯说，“若能找到按时缴租的好房客，房产绝对是一项很棒的投资，但房客若经常拖欠租金，这项投资就会变成一场恶梦”。

02买在租屋需求强劲的地点

邻近大学的社区通常是置产的好地点，靠近学校的住宅区也比较容易吸引家庭入住。

另外，个人若是有意购买法拍房屋，务必做好心理准备需与其他投资人竞争，因当前有不少买家有能力以全现金购屋。购得法拍屋之后往往也需要花钱整修屋况，这代表投资人需花更久时间才能实现稳定收租的目标。

03考虑聘请专业房产管理公司

管理出租房产可能是件繁琐的工作，投资人应慎重考虑自己是否有精力管理，抑或是交由专业管理公司负责。若选择自己管理，便需负起维修房屋的全部责任。

第一服务房地产管理公司首席行销长华伦说，“投资人可试问，自己是否能忍受在上班、晚上或周末接到电话，并应付包括水管破裂等各种突发事件?”

04租金收入应高于房产开销

投资人若想在购屋后转做出租，首先应估算租金收入能否支应所有的房屋开销。

专家建议，屋主可先透过当地报纸与网站等，观察当地的租金行情。

05严格筛选房客人选

专家建议，屋主在选择房客人选时，可要求他们提供前任房东的推荐信，同时也应调查他们的信用与犯罪纪录。

06了解出租房屋的相关法令

为避免惹上官司，房东新手也应了解自身应尽的法律责任。

如果你想在美国买房出租，你就应该先看下这几点，然后再去做决定，否则的话，盲目决定很可能不能给你带来收益，反而给你带来损失。多了解一些相关知识，等全部弄清楚里面的规则，你再去做的话，只会更顺手一些。