在东莞33个镇街（含松山湖高新区）中，有7个镇街销售均价高于全市的平均水平，分别是凤岗、松山湖、东城、虎门、南城、长安和塘厦。比如：东莞凤岗永盛大街旁的中央豪庭均价13000元/平方米。中央豪庭现有多种户型在售，分别如下：有建筑面积为55㎡的一居一室户型；有建筑面积为81㎡、91㎡两房户型；还有建筑面积为119㎡、129㎡三房户型，每种户型均拥有N+1空间布局，产品的均价是13000元/㎡，预计2016年5月底交楼。另外还有建筑面积为33-200㎡的临街商铺在售，均价在10000-70000元/㎡之间。在凤岗地区，最基本的房价的波动就在7000到10000之间，而且稳高不降。

那么为什么凤岗的房价这么高呢？原因主要有几个：一、紧邻深圳，深圳那边的房价相对于凤岗便宜，深圳那边的人过来这边买楼，导致房价的上升；二、人多。珠三角人口较多而且一直呈增多趋势，所以人多对房价的需求大，这就刺激了房价市场。当然还有炒作等原因。

２０１６年凤岗的房价会不会有所下降呢？尽管目前看不到有可能下降的趋势，即使有，可能性也许很小，但是很多人依旧对此抱着很大的期盼！