北美购房网第一时间为大家提供着房产的相关信息，大家可以从中获取到信息资料，可以做一定的参考，有更多的选择。下面为大家介绍具体的北美购房网的具体内容。

莱阳《合同》规定，办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业服务合同作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。经检测不合格的，买受人有权解除合同。此外的其他质量问题，由开发商在约定时间内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。

新合同文本细化了双方合同义务，并明确了对存在质量问题的房屋买受人有权拒收甚至解除合同，有助于保护买受人的合法权益。

纸质合同网签之日生效

《合同》将老版的“本合同自双方签字或盖章之日起生效”改为“本合同自双方签字或盖章后，办理完成商品房预售合同网上备案手续之日起生效”。现售版、二手房也是如此。

通过办理商品房买卖合同网上备案，可以有效防止出现一房多卖、当事人权益缩水等情况发生，并能查明商品房是否存在抵押、担保等情况。

产权不能转移，15日内退还全部房款

《合同》在“商品房基本状况”条款新增“抵押情况”，开发商需填写与该商品房有关的抵押情况为抵押、未抵押、抵押注销，并说明抵押权人、债务履行期限等信息。在合同“附件三”中，开发商须提交抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定。

新增“房屋的房屋权利状况承诺”条款，开发商须承诺对该商品房享有合法权利、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同,开发商须在15日内退还全部房款，造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍或买受人全部损失的赔偿金。

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