现在有最新消息表明，央行有意降息，而对于央行的降息，很多就预测它对于房价是否有影响，房价是涨还是降呢？这个有很多的人关心的，因为现在一线城市的房价高的优点离谱，所以很多人就会对于这次的调息能够对房价有影响。而下文我们就是主要介绍央行的调息对于房价到底有怎样的关系，而希望通过这个关系的理解能够使更多的人对于减压。

此次央行降息，业内人士普遍认为，对房地产行业有促进但影响不会太大，微观市场上或将促使成交量小幅度上涨。“再次降息为购房者节省了一部分购房预算。在‘刺激刚需’的政策背景下，首套房置业者应该还会继续在这个阶段入市，楼市销售量会有一定的回升。此次降息对开发商来说，意味着货币政策继续趋向宽松，一定程度可缓解资金压力。”业内人士谭聚志认为。

再次降息，一定程度减轻了购房者房贷支付压力。假定贷款人贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式；如按基准利率计算，原每月还款7633.4元、现为7485.20元，每月减少148.2元；如按1.1倍利率计算，原每月还款8043.71元、现为7876.52元，每月减少167.19元。虽然降息会给“房奴”减压，但张飚认为，此次降息并不会带来房价的反弹，限购短期内不会取消，开发商的资金压力依然存在，不敢贸然提价。

所以对于现在的人而言，买房的压力依旧很大，而央行的降息也只是杯水车薪，而对于现在房价过高的问题还需要有更好的方法来进行管理控制。