由于美国的经济发达，快节奏的生活，美国因为各种各样的原因，吸引着各国人民来到美国买房。但是虽说美国是一个经济大国，但是要想在美国买房，还是有很多的问题，毕竟美国的房价还是很高的，在美国买房贷款的利率你知道吗?

在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年丶7年丶10年丶15年丶20年丶40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。

浮动利率贷款(ARM)通常分为：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年丶5年丶7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请5/1ARM贷款，前五年贷款利率为4。132%，从第六年起浮动。

固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率固定。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。

短期(3-5年内)来看，浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低。5-1%左右，但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此，对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行。

要想在美国买房，对于一般的人来说是有想法但是却不敢付诸行动的。这不仅是跨国的难题，美国的房价问题也是影响购买的因素。所以在美国买房还是会涉及到贷款买房。那么对于以上的信息有没有让你了解在美国买房贷款的利率呢?