澳大利亚房产价格在一度飞速上涨后开始大幅度地下降，但表现最差的房产市场仍然不及悉尼市场的诡异。

最近悉尼这座久负盛名的海港城市的房产市场再次成为关注的焦点，大量的现象表明房价上涨的速度正在放缓，这使得评论家们发出房价即将大幅下跌的警告。但由澳大利亚房产研究机构Hotspotting.com.au所做的报告显示，悉尼稳定的房产市场与这种警告毫无关联。

价格预测指数描述了一系列的房地产市场现象，它们由盛转衰，几年间经历了价格的巨大波动，这种场景有些人认为会发生在悉尼，但这些都与事实有着千丝万缕的区别。

低迷的房地产市场，包括昆士兰州的城镇Gladstone和Moranbah，西澳州的Port Hedland、Karratha和Newman以及新南威尔士州的Muswellbrook。这些城镇都集中于矿业发达的区域。

据悉，在昆士兰州的平均房价要比三年前低一半以上。

如果存在着可以使这些区域的房价或租金下降的因素，悉尼房产经济就能够以较轻松的方式得到发展，而不是以一个较为困难的方式。

专家Terry Ryder解释说道，发生在这些城镇的价格下滑主要是因为大规模的新房供应，然而这种事情并没有发生在悉尼。

供应量的增加是由资源产业的变化引起的需求量的下降引发的。

而在悉尼，房源在这个春天激增。与今年年初的19000套相比，现在大约有24000套房屋正等待出售。但从长远角度来看，仍然是供不应求。建筑产业在2013年前的十年里也不是很景气，进而形成了一种劣势。这一劣势预示着直至2018年城市建造率仍保持这一水平。

根据澳洲房产研究机构Core Logic RP Data 数据表明，一般房屋都需要大约7周左右才会卖出去，相比较而言其他城市需要41天卖出已经是最快的循环了。

 尽管存在着价格泡沫的警示，悉尼房产与价格急跌的地区并无太大的联系。