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据焦作房产网的信息介绍分析，目前市场上库存状况普遍不乐观。数据显示，全国商品房待售面积持续增长，住宅待售面积略有减少。9月全国住宅待售面积较前期高位4月下降1.6%。在中原地产监测的21个城市中，11个城市10月库存量较上半年末有所增长，从消化周期来看，三成城市超过一年。

目前一二线市场在2014年“”一系列刺激下，库存压力有所缓解，库存问题是一个分化的数据。库存危机的另一大难题在于新开工降幅有所收窄。基于以上信息，房地产库存未来应当在哪些方向上努力呢？有以下几点：

• 信贷政策要继续宽松。资金流动性的宽松对购房需求的提升有直接作用。
• 直接购房减免税费和增加购房补贴。相关家庭若自愿放弃保障房购买资格转而购买    普通商品住房，将对其购房给予相应的补贴。
• 降低房企融资难度。需要充分考虑到国家在融资端为开发商释放流动性的节奏在加快。预计越来越多的房企会进行债务类融资。
• 棚户区改造为去库存提供了新的需求端。背景是房地产投资增速持续走低。
• 伴随全面二孩政策实行后加快户籍改革。

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