去美国买房美国房产税怎么算

来源：http://us.fang.com/news/14047243.htm作者：北美购房网时间：2015/12/2

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房产税就是由专门的指定评估公司对你家房子的评估价格乘上1%-3%不等的房产税（各州收的房产税百分比不一样），有专门的机构可了解咨询。去美国买房投资的华人最头疼的事情之一就是美国房产税，众所周知，美国房产税并没有一个特定的标准，每座城市的税率也有一定的差别，不过大体上还是有一个关于美国房产税的计算方法的，今天就为大家介绍美国房产税具体是怎么算的。

众所周知，美国房产税并没有一个特定的标准，而是由每个州政府自行规定，每座城市的税率也有一定的差别，所以，投资者如果想要知道自己每年需交多少房产税的话，就得先确定想要投资哪个州和是哪座城市。

在房屋购买成功之后，每年就要根据州政府的规定来缴纳美国房产税。由于美国的土地基本都是私有化，所以就有房产税这个概念。通常，人们所指的美国房产税是由地方政府定期(一年或者半年)根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税。各县、各市征收的房地产税税率会有很大差异，甚至小到每个社区的税率都有差别。

美国房产税的具体计算方式：

实际房地产税率=8.26%(市政府名义税率)*32%(房地产税基比率)*70%=1.85%

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