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如何在美国贷款买房

来源:http://us.fang.com/news/11443552.htm作者:北美购房网时间:2015/12/2

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很多在美打拼的国内中产阶级人士都希望在美国拥有一个属于自己的家,一座属于自己的房子。对于那些对美国房产有真正需求,但又为钱发愁的人来说,贷款买房是一个不错的选择。北美购房网今天就为大家整理了一些在美国贷款买房的小窍门和注意事项。

说道中国人到美国贷款买房的动机,不外乎三种:一是为子女留学,二是移民后可自住或养老、这第三就是为了纯投资,想借助美国房产增值保值。作为世界上拥有一流经济体系的美国,有不止一种为外国人提供买房贷款的途径,并可以为任何身份的人提供购房贷款,让想在美国贷款买房的中国人,轻松实现美国梦。

下面是中国人在美国贷款买房遇到的最常见的十大问题,还有一些在成功贷款的小诀窍,帮您轻松完成美国贷款买房的全过程。

1. 中国人可以到美国贷款买房吗?

答:切记,不需要有绿卡和美国国籍就可以在美国贷款买房。

2. 中国人在美国贷款买房的途径有哪几种?

答:有三大途径:即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。

3. 通过银行贷款购买美国房产需要准备哪些资料?

答:现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等,每个银行要求都不太一样。

4. 美国银行贷款买房的贷款利率分哪几种?

答:分为固定贷款利率和浮动贷款利率。一般30年期固定贷款利率较为常见。

5. 中国人在美国贷款买房首付是多少?

答:外国公民在美国购房首付比例最低为30%,各公司和银行抵押贷款首付差异很大,而且会因个人资产总额和信用度而异。

6. 中国人在美国买房贷款的最高可以贷多少?

答:外国公民在美国购房首付比例最低为30%,也就是说最高的贷款比例为70%,但是具体情况要咨询当地银行,银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。

7. 中国人通过美国贷款买房,贷款利率是多少?

答:美国当地的银行房贷利率大约在3%到5%之间,但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。8. 在美国贷款买房的租金回报率如何计算?

答:租金回报率 = 每年净收入 / 自付额%

9. 申请美国买房抵押贷款的步骤是怎样的?

答:办贷款一般情况2-3个月,

10. 中国人在美国买房贷款发放原则和条件是什么?

答:在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

 

如果以上提到的十个情况你都能轻松应对,那么在美贷款购房对你来说就是小菜一碟了。

 

 

 

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标签:买房,贷款,技巧

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