加州买房并不能获得美国国籍和户口

对于我们中国人，没有绿卡一样可以购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似购房指标的数据，所以中国人想要在美国买房只需要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就可以了。但是在美国购房要注意一些基本规定：

1，买房不能投资移民。也就是说我们可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。要想获得美国绿卡，还得通过专业的移民公司，选择一个优质的实业项目办理投资移民才行。当有了美国绿卡以后，再到美国买房就能以居民待遇享受多种优惠了。办理移民直接找国旅移民出入境服务有限公司根据美国投资移民法法案，办理美国投资移民是有明确法律规定的，买房只是个人的投资行为，它跟获得美国绿卡是两码事。美国投资移民一定要投资实业且创造工作机会。买房自住，无论房产价值多少，都不可能依此申办绿卡。所以美国移民者在美国买房子不能直接享受绿卡同样的优惠条件。这也就说明了美国买房不能落户。

2，产权和有居住权不同。在美国可以买有产权和居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有几十年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

3，签约7天内可退房。买房在这7天里可以花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但300美金的检查费是不退的，经纪人的费用由卖方支付。

我们都知道，中国人买房比较看重风水，而美国人则不在乎。在美国，景观比朝向重要，一般会避免南向，因为光照引起的耗能过多。另外由于建筑的保温隔热一般做的比较好，气候也比较干燥，所以朝向并不是特别重要的关注点。反而，美国够档次的别墅有一半的价值都是体现在园子上的，房子的成本只占一半。美国人十分重视花园，这种重视的程度是很多人难以想象的。