在美国购房的大多数人都会选择贷款的方式，到底贷款买房是什么样的呢?怎么贷款更加合理?抵押贷款有事是什么意思，如何使用呢?如果你手头的资金不够充足的情况下，选择贷款是迫在眉睫的，想必了解一点贷款小知识是非常必要的。

在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在30-55%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的利息。如果您考虑洛杉矶和橙县购房贷款，请务必提前让您的美国富升地产的专业房产经纪知道，以便提前联系贷款银行并掌握好购房时间。

在《韦氏字典》中，抵押意思是“将财产抵押给债权人，作为偿还债务的保证。”简单的说，它就是一个法律合同，规定您如果不偿还贷款，包括所有费用和利息，则放贷机构有权没收您的房产。在遵循“所有权理论”的州，债务完全清偿之前将由放贷机构持有房子的所有权;如果您不能还款，放贷方会卖掉房子以收回贷款。在遵循“质押权理论”的各州，受抵押人拥有您的财产的质押权;如果您不履行抵押责任，他们可以取消上述质押权的赎回权并卖掉您的财产。首付款是为减少贷款金额而在付款前期一次性支付的一笔款项。首付额由您自己决定，甚至可以只支付购买总价的3%至5%。首付额越多，贷款金额就越小，每月还款额也就越少。

在美国置办房产之前一定要了解好什么是购房贷款和抵押贷款这些小知识，以防自己在运用的过程中不知道上当受骗等问题的发生。对于抵押贷款的购房者来说也一定要衡量好自己的经济实力，规划好自己的生活，必定房贷是一笔不小的收入。