现在做什么事情都要讲究收益，炒股要收益、投资要收益、卖衣服要收益、没有收益就没有买卖。那么纽约房子收益比是怎么样的呢?它的收益率是怎么样计算的呢?不知道有没有人知道，下面给大家介绍一下，希望能帮助到大家。

收益率是指投资的回报率，一般以年度百分比表达，根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算。对公司而言，收益率指净利润占使用的平均资本的百分比。收益率研究的是收益率作为一项个人(以及家庭)和社会(政府公共支出)投资的收益率的大小，可以分为个人收益率与社会收益率，主要关注的是前者。

在市场经济中有四个决定收益率的因素：

(1)资本商品的生产率，即对煤矿、大坝、公路、桥梁、工厂、机器和存货的预期收益率。

(2)资本商品生产率的不确定程度。

(3)人们的时间偏好，即人们对即期消费与未来消费的偏好。

(4)风险厌恶，即人们为减少风险暴露而愿意放弃的部分。

收益率的公式：

Earnings Yield = Earnings / Market Capitalization或Earnings Yield = Net Profit / Market Cap

收益率研究的是作为一项个人(以及家庭)和社会(政府公共支出)投资的收益率的大小，可以分为个人收益率与社会收益率，本文主要关注的是前者。自从上个世纪50、60年代的人力资本理论以来，对收益率的研究就非常重要。

最早的对中国收益率的研究应该是Jamison&Gaag在1987年发表的文章。初期的研究样本数量及所覆盖的区域都很有限，往往仅是某个城市或县的样本。而且在这些模型中，往往假设样本是同质的，模型比较简单。

综上所述，我们知道，收益有时候来的早，有时候来的比较晚。有的收益很高，有的收益会很低，当然，也会出现没有收益而赔本的情况。那么纽约房子的收益也是如此，也是很不稳定的，也是随着市场的波动不断发生变化的。