随着中国经济的不断发展，越来越多的中国人将资金转移到海外，并以房产投资的方式将其转化为不动产。那么，中国投资者们熟悉美国投资买房要注意的基本规定吗？

第一，买房不能投资移民。外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。 

第二，有产权和有居住权不同。在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。 

第三，签约7天内可退房。买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。但这300美金的检查费是不退的，经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。

第四，美国的房产出租每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。

第五，美国的房产出售则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。

在美国购房是一段艰辛而又曲折的路程，其美国购房的注意事项也是中国投资者所必须具备的，以防不可避免的损失发生。