中国人在蒙特利尔买房需要注意的事项有哪些
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1898794787242158580.html作者：北美购房网时间：2017/3/30
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加拿大是海外国家中最适合大家买房居住的国家，而且多个城市都是最适合宜居的城市，其中蒙特利尔也备受大家的关注，越来越多的中国朋友选择在蒙特利尔这里面买房。那就一起先来看看在这里买房该注意的事情吧。
在加拿大这么多的城市当中选择蒙特利尔这里买房主要是因为这里的经济发展之快，而且有着丰富的教育资源。在蒙特利尔买房有很多的注意事情需要大家了解。最主要的就是在看房、谈判以及签署购买合同、缴纳订金等过程中并没有分别，可以和当地人一样看房、谈判以及签合同，对于外国人而言，在蒙特利尔停留期间如果看好房子和签订合同后等不到交房就要离开蒙特利尔，则要在当事人离开蒙特利尔之前，和被委托人到当地律师事务所，签署委托协议。委托分为一般委托和有限委托，前者，受托人可以代委托人办理任何事宜；后者，受托人只能办理与房产交易有关的事宜。卖房时如果业主仍然是外国人身份，律师会要求卖方预付一定的保证金，等结清水电、管理费、地税等杂费以后，再退还该笔保证金。
在蒙特利尔买房的时候还需要注意税务方面的知识。外国人在蒙特利尔买房时须交纳一定的保证金给税务当局，房屋售出，盈利部分的税务结清以后，再退还该保证金。盈利部分参照所得税率征税。实际上，很多朋友以公司的名义购置物业，按照公司经营的税率计税，远远低于个人所得税税率，另外可以把贷款利息、管理费用等抵税，所以出租的盈利收入，所缴纳的税额很难简单计算，最好咨询专业人士。由于购买目的不尽相同，对房产所处的地理位置、房屋结构、空间大小等要求也会不同，最好认真分析，尽可能避免盲目投资。
蒙特利尔通过快速的经济发展让人们看到了投资的优点，这几年来此投资的人较之往年已经多了很多，那么国人在蒙特利尔进行购房上述这些问题就得注意了。
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