虽然美国是世界上经济最为发达，人均收入最高的国家，但实际上美国人却仍然面临较大的购买住房财务压力。今天就给大家说说美国人挣多少钱才买得起房。

65.5%的住房为“买得起住房”

全美房屋建造商协会和富国银行最新的一项有关房屋负担能力指数的调查显示，2014 年第一季度，65.5%的住房对于收入达到中位数的美国家庭而言是可以负担的，但在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿和丹佛等房价飞涨的城市，中等收入家庭要想拥有一套住房则难以想象。经济学家表示，由于这些城市的住房已非常密集，在土地缺乏的情况下，难以通过新建住宅抑制房价上涨，因此房价只会越来越高。与此同时，美国中西部和东北部成为房地产市场最为实惠的地区，主要原因是这些地方有大量的土地可供开发。在全国范围内，住房承受能力有所改善。尽管收入中位数从2013 年的64400 美元降至63900 美元，但房价中位数也从去年的第四季度的20.5 万美元跌至目前的19.5万美元。

东部和西部地区房价过高

美国民众买房多申请30 年房贷，因此利率对购买住房成本有较大影响。美国银行在住房贷款上有一条28%条款，即在住房上的支出不能超过收入的28%。在克里夫兰市，房价中位数为10.2 万美元，买个相当于中位数价格的房子，屋主使用利率为4.5%的30 年抵押贷款，每月只需还款695 美元，一个人年薪只要有2.98 万美元就能供得起房子。除了克利夫兰，中部另外4 个大都市地区的房价也比较便宜。同样是购买一所中等价位的住房，匹兹堡人只要年薪3.18 万美元就能养的起房，圣路易斯为3.13 万美元，辛辛那提为3.19 万美元，底特律为3.23 万美元。

美国中西部地区房价相对便宜，但东部和西部沿海地区的房价则过高。在旧金山、圣地亚哥、洛杉矶和纽约市，待售房屋价格上涨，早已抹去低利率的好处。在旧金山中位数价格的住房为67.98 万美元，若以贷款方式购买中位数价格的房子，一年至少要挣13.71 万美元。圣地亚哥中位数价格的住房为48.3 万美元，居民需要年薪9.9 万美元才能供得起中位数价格的住房，纽约市中位数价格的住房为38.89 万美元，居民需要年薪将近9 万美元才能供得起中位数价格住房。洛杉矶市中位数价格的住房为40.62 万美元，居民需要年薪将近8.6 万美元才能供得起中位数价格住房。住房支出现在已成了美国家庭的第一大开支，不论是租房者还是拥有住房者都面临这种局面。

研究发现，目前80%以上可负担的待售房屋都集中在中西部地区。纽约市和洛杉矶可负担待售屋的比例为四分之一。旧金山更低，为七分之一。统计数据显示，旧金山仅有14%的家庭年收入达到了8.41 万美元的该市平均水平，丹佛达到该市家庭平均年收入6.25 万美元的家庭则有50%。

以上信息希望对大家有所帮助。