华盛顿是美国的首都，是全国的政治中心。相比起金融中心纽约来说，华盛顿的经济氛围并不浓厚，多半是各大联邦政府机关和大使馆的所在地。然而随着全美房价的不断飙升，作为美国首都的华盛顿也不免被卷入其中，持续刷新着它的历史记录。

据《华盛顿Y邮报》6月10日报道，虽然大华府地区房价增长速度似乎正在放缓——比去年5月上涨1.75万美元，幅度仅1.2%，为最近几个月来涨幅最小的一个月。此为该地区连续第28个月房价上涨，其中华盛顿特区涨幅达8.4%。

在所有房产类型中，涨幅最大的是公寓，比去年同期上涨5.1%，平均价格达31万;排屋上涨5%，平均价格达41万元;一家庭别墅上涨2.3%，平均价格达55.2634万美元。

在大华府地区，房价不断上涨的区域集中在华盛顿特区和马里兰州，而北弗吉尼亚州一直表现平平，部分地区甚至微跌。弗吉尼亚州下属4个辖区——亚历山大市、费尔法克斯市、费尔法克斯郡和劳登郡，与去年同期相比，今年的平均房价略有下降。其中，亚历山大市下降9.5%;费尔法克斯市下降4.5%;费尔法克斯郡下降0.4%。值得一提的是，瀑布教堂市的房价同比上涨24.1%，在弗州房市中一枝独秀。

房价稳步走高使房产交易变得更加火热，短售屋和法拍屋数量也越来越少，5月份比去年同期下降35.3%，这是连续39个月保持双位数的跌幅。

不断上涨的房屋价格还让待售房屋的数量相应增加，但仍远低于高峰时期。5月，市场共有10446套待售房屋，自2012年6月以来首次突破10000套的水平。不过，即使市场上的房源数量在不断增加，仍然比2007年9月的峰值低近60%。

从以上的数据中可以看出，虽然华盛顿的房价还在持续上涨，但涨幅的空间并不大，在个别地区还出现了房价略有下降的现象，这也可以间接看出，人们对于房屋购买欲望的下降，归根结底的原因也在于出生率低、人口的流动性强等造成的结果。