契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

如果您需要在黄山买房，您还需要自我解读2014年黄山市政府出台的有关政策《黄山市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》，它明确体现着针对黄山市房地产市场实际情况出台的，现在才历时一年，有着很高的参考价值。就这份报告可以解读一下几点：一是关于购买商品住房契税征收按首套房契税政策；二是关于购买商品住房给予契税补贴；三是关于适度放宽公积金贷款条件。更多详细内容，请点击一下链接关注：http://www.huangshan.gov.cn/News/NewsDetails.Aspx?ArticleId=59056