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有关在美国办理购房贷款

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_67f297b00102ei6c.html作者:北美购房网时间:2015/11/29

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  现如今,越来越多的人都愿意移民,移民的潮流变得越来越流行。那么,移民之前首先需要考虑的事情那就是购置房屋,对于大多数人来说,办理购房贷款就是需要首先去关注的事情。下面我们就以美国为例,让我们一起去看看美国办理购房贷款的方式吧。
以网上申请为例,申请者只要在规定的网站上填写好申请表,同时电邮(或邮寄)所需的各种资料就可以了。接下来就由房贷负责人员做贷款资格审查,如果房贷人员需要了解更多的申请人情况或需要补充资料,就会通过电话或电邮与申请人联系,如此往返,直到批准或拒绝房贷申请。一旦房贷申请被批准,贷款机构就会准备好各种文件,在过户那一天将贷款直接交给卖方,通常是银行支票或电汇,而非将贷款交给买方,也就是说,虽然买方申请贷款,但钱却不直接给买方,而给卖方,初次贷款者应该了解这个特点。
 同时,在申请贷款时还需要提交以下几种基本文件:
一、  信用报告。
二、 年度工资表(即W-2表格)。
三、 报税表。
四、 银行帐户。
当然,除了上述基本文件外,还会有其它各种补充文件的要求,比如雇佣证明、房屋租金收入证明、合法居住证明等。特别需要指出的是,华人中比较流行子女买房时,父母往往会给子女一些钱来作为头款的一部分或全部,在这种情况下,贷款机构就需要申请者出示“礼物证明”来证明这些现金是礼物而非借款,因为如果是借款的话,就牵涉到贷款机构的贷款额度以及申请者的还款能力了。
以上就是美国进行购置房屋贷款的大致流程,希望对于那些有移民打算或者是已经移民想购置房屋的朋友们会有所帮助。祝你们日后的生活越来越美好,早日买到你们心仪的住房。
 

 

 

 

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标签:办理购房贷款,美国

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