去美国买房子之前一定要把该了解的事项了解清楚并做好充足的准备工作，只有这样买房计划才能有条不紊地进行，那么，你知道美国买房的整个交易过程需要花费多长时间吗？在不同的时间阶段买卖双方又应该做哪些事呢？以下是一个大概的买房时间及过程表，希望对大家有参考价值。

1天 （从买家开价被屋主接受这一天开始算起）

卖方接受买方开价

2-7天

买方预约工程师房检并取得报告。

3-7天

卖方律师草拟合同，发送给买方律师审阅。

3-14天

买方律师与卖方律师根据各自客户的意见来回协商，解决任何草拟合同上的分歧。

3-14天

买方如无异议，在合同上签字并附加合同保证金支票（通常是10% 的购房价格），返回给卖方律师。

5-14天

卖方如无异议，在卖方律师处签订合同。至少返回一份原件给买方律师。保证金由卖方律师存入第三者代管帐户。

10-15天

一旦签好正式合同，需要贷款的买方开始贷款事宜。 

10-25天

一旦签好正式合同，买方律师就会委托产权调查公司准备房屋产权报告，查清此房的产权纠纷债务问题；并请专人绘制房地勘测图。当产权报告完成，买方律师会安排递送副本给卖方和贷款机构律师。

10-30天

如果房子是卖方以前贷款买的，贷款还未结清，卖方此时应联系他的贷款机构，以期取得结清贷款的证明信。这时需要告诉贷款机构大概的交房日期。

20-50天

买方拿到贷款机构的贷款承诺书（恭喜！）。买方仔细阅读并签署后返回给贷款银行。一定要清楚贷款承诺书中罗列的要求，及所有必须尽快呈递的文件，这点非常重要！因为银行要收到所有这些文件才会给你确定交房日期。

当从银行得到最终确认--贷款通过可于某月某日交房，应马上通知买方和卖方律师，确保如期成交。