如今，很多人想去纽约买房子，很关心纽约的房屋价格，今天小编就带大家一起看看纽约的房价变化和趋势。

         以往40年，纽约市的住房价格经历了快速的3个时段增加，1980-1989年、1996-2006年，2012年—2013年，2个下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸运的是，纽约的房产的繁荣是巨大的，无论美国房产多萧条，即使困难，房价降幅相对美国总体市场较小。总体来看，1974至2006年价格上升了250％。2006年房价是1974年3倍多。

        在20世纪70年代，美国发生经济危机。纽约不断上升的犯罪率，失业率和贫困率，再加上缺乏社会的服务，城市人口下降超过80万人。从1974到1980年，房屋销售全市下降。经过至少六年的下降，整个城市房屋销售价格从1980〜1989年开始暴涨152％。价格在18街区增长超过200％，且只有一个街区房价增长了不到100 ％。这一热潮结束，从1989年开始衰退。从1989年到1996年，价格下跌了29.3％。相反，在此期间的住房价格保持在十个最大的都会区相当平坦，只是下降4％。

       2006年末至2007年，美国发生次贷危机，泡沫崩溃。银行紧急抛售房屋，却发现售价已不能弥补当时的贷款加利息。美国房价从2007年次贷危机开始，一路惨跌，至2012年底才结束。但是纽约的曼哈顿地区，虽然该地区房价也有来回震荡，但2007年以来，总体来说长线上涨，全世界的王公贵族都在曼哈顿投资房产置业，好区的抗跌性很强.整个纽约地区，2007~2012年，房价下跌11%，美国房价下跌超过40%，所以纽约的房价是很坚挺的。

         2012年底，纽约房价开始大增，截止2013年10月31日，纽约房价相比2012年增幅3.4%，平均售价56.53万美元，而平均挂价44.99万美元，看出纽约房产市场很火爆。回顾历史数据，纽约房价一直呈现波动状，最高峰值是2008年10月，当时已达到42.5万美元，可以看出目前离最高点仍有至少21.5%的上涨空间。

        2013年7月，纽约公寓价格为37.95万美元，环比上涨0.9%，同比上涨2.5%。独栋的平均价格为34.97万美元，环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。与其他地区不同，纽约的公寓价格要高于独栋的价格。这与纽约当地的经济、社会发展有关系。在纽约有很多外来客，他们在纽约就业，而寸土寸金的土地更适合建造公寓。