美国房产过户费用都有哪些
来源：http://us.fang.com/news/10486110.htm作者：北美购房网时间：2017/3/27
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过户费包括五个部分，与贷款有关的费用，贷款银行预收款，中间帐户预扣款，与产权有关的费用，以及过户税和产权登记税。各种费用加起来是房价的2%到4%，这还不包括首付部分。
与贷款有关的费用
贷款银行预收款
预付一个月的贷款利息
贷款保险的总数大约1.5%
一年房屋保险
中间帐户预扣款
预扣两个月的房屋保险费
预扣两个月贷款保险
预扣两到七个月的房地产税，取决於过户月份
与产权有关的费用
过户律师费
产权检查费
银行产权保险
屋主产权保险
公证等其他费用
政府登记税和过户税
登记费
市/郡过户税/房产证印花税
州过户税
州登记税
过户律师还会建议买主购买地界勘察图(Survey)。有人问为什么每次卖房都要重花钱做地界勘察图，就用卖主的那张不是可以省钱吗。律师的回答是，重做可保证地界图的精确性和真实性，否则可能会有人钻空子给假图。简单的地界勘察图是画有房子位置和地界的平面图，费用在$150到$300。复杂的还有三维房屋与地界定位，费用在$450到$2,000。做一张最简单的就可以了。
过户费清单还会有POC的字样，意思是在过户前付过了，比如房屋检查费等等。白蚁检查费一般在过户时支付。房屋保险费可以事先付，也可以在过户时付。
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