美国按揭房再贷款
来源：c70mMZeLnNrydUxQJEYx0zSvl6dyeUKHhdcMLfLXRxX5E93o作者：北美购房网时间：2015/11/25
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在美国买房子你是可以选择按揭的房子的，但是如果还是钱不够，还可以选择在此贷款，所以就有一个名词专门用来称呼美国的次级按揭贷款的。次级贷即“次级按揭贷款”（subprime mortgage loan） ，这个是在国外住房比较常见的一种方式哦！
次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。
在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账。
次级按揭贷款：是国外住房按揭的一种类型，这次美国‘次贷’就是贷给没多少收入或个人信用记录较低的人。之所以贷款给这些人，是因为贷款机构能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息。在房价高涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题；但房价下跌时，抵押品价值不再充足，按揭人收入又不高，面临着贷款违约、房子被银行收回的处境，进而引起按揭提供方的坏帐增加，按揭提供方的倒闭案增加、金融市场的系统风险增加。造成了这次百年未遇的金融危机。
房价适合次级抵押贷款有很大的联系的，比如如果你没有收入，或者是低收入人群，没有美国的个人信用记录的话，你可以在房价高涨的时候，申请次级抵押贷款购买住房。
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