纽约房价又创新高
来源：http://news.lfang.com/14/0403/1019/20140145797.html作者：北美购房网时间：2015/11/25
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纽约的房价又创下新高，你知道吗？最新的数据显示，纽约的房价平均达到了170万美元，这不禁让人惊叹，房价的上涨让人感觉自己可能好几辈子都工作用来购买房屋了。但是，这也表示这美国纽约的高端不动产的市场很好。
报告显示，在今年第一季度中，纽约市公寓房的平均售价达到了每栋1773523美元，大幅增长15%；与此同时，每平方英尺的平均售价也大幅增长16%，至1363美元（约合每平方米14671美元）。
这份报告表明，高端不动产市场仍旧表现强劲，尤其对于在全球顶级的财富中心购置房产的买房者来说更是如此。但报告同时显示，用以彰显身份地位的顶层公寓和超级豪华的共用公寓市场的繁荣发展景象可能已经进入过热的状态。在第一季度中，所有公寓房的库存大幅增长了19%，而挂牌共用公寓库存则大幅增长了28%。
目前，曼哈顿的某些地方已经变成了庞大的巨型玻璃共用公寓大厦的建筑工地，而预计今明两年中还将有更多的公寓房被建设起来。第一季度中，新开发的公寓房供应量大幅增长了55%。
米勒萨姆尔公司的总裁兼首席执行官乔纳森·米勒（Jonathan Miller）表示，就价值在1000万美元或以上的公寓房来说，目前市场上的库存已经达到了两年。他表示，对于高端不动产市场来说，这一水平的库存是“很典型的”。但他同时警告称，目前曼哈顿在建的大多数公寓房都是价格在300万美元或以上的豪华单位，因此库存很可能还将继续增长。
“对于这一波的建筑狂潮来说，与以往有所不同的地方在于，人们正在建设更大的、更加昂贵的居住单位。”米勒说道。“令人担心的问题在于，我们是不是盖得太多了？市场上有如此庞大的需求吗？”
米勒表示，到目前为止，高端不动产市场上的需求表现还是很强劲的。来自于欧洲、中国和巴西的富翁仍在继续涌入，寻找安全的地方来存放他们的财富，或是寻求投资回报。地产经纪人称，尽管由于受到克里米亚半岛危机的影响，来自俄罗斯的富豪们暂时撤出了这一市场，但来自于其他购房者的需求则将抵消这一负面因素。
虽然很多富豪是纽约房价的上涨的有力的推动力，但是很多的百姓的哄抢也是其中必不可少的因素之一。虽然高端不动产的发展前景很好，但是很多的房地产商也会有卖不出去的房子，这些是低端房。
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