房屋的构建是需要很长时间的，期间工人工资、物料、地盘价都是很大的支出，所以构建房子不仅要向银行贷款，可能还要专门借款。在这期间房地产商为了更早的收回款项，会采取多种方式来出售房子，今天我们就来讲一讲这几种方式。

现在的房屋销售中有两种方式，一种是期房，一种是现房，根据国家的最新的规定，已经不允许期房销售了。现房：是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

作为消费者，要是一个房地产特别的火热，引起很多人去争相抢购，在房屋构建时就被订光。所以可能会提前购买，也就是期房，但是这却不能保障消费者的利益，如果老板卷工程款潜逃了呢，毕竟辛辛苦苦的血汗钱就这样没了，所以要选择安全的方式购房。