当今房价呈居高不下的状态，当今的年轻人想要购买房子大多数没有充足的资金，不能一次性全部付足款项，所以很多人会采取首付买房的方法来挑选房子，一般第一次几十万左右，后面分期偿还，实在是一个很人性化的政策。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

“购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧,开发商倒是金蝉脱壳了。”山东某银行业内部人士表示,商业贷款正常流程是,客户必须是用自己的钱交首付。

其实国家退出了很多人性化的政策，可以适应多种人群来挑选适合自身的经济状况的方法来购房，我们应该多拓宽知识面，在信息化的时代跟上时代的脚步，网络信息发达，积极获取知识，就能给自己多寻求一条别的路，适合自己的才是最好的。