如何在通胀下买房不贬值
来源：http://news.focus.cn/cd/2011-08-25/1452228.html作者：北美购房网时间：2015/11/24
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最近，因为通货膨胀的预期，很多人选择购买房子进行保值。我的意见是，这种方式并不可靠。对于那些执意要买房的人，我只能这么劝说你，尽量掌握这些房地产的密码，帮你减少损失。
最佳地段：中心城区和新城区
在民生文化传播公司上班的胡军一直记得地产大鳄李嘉诚说过的话：“买房最重要的第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”因此，他按照这句话进行投资，他知道，在中心城区的房产，具备了房产投资的地段稀缺性能，特别是总价在40万以内的中低价位房源稀缺性更加显现。果然，他在西北湖买的一套房子，既方便出租，也利于出售。
还有，一个在传统与时尚中行进的城市，随着城市规模、格局和环境的变化，新城区的开发如火如荼，比如武湖、光谷一天一个面貌。胡军说，以他多年的经验，一般新城开发会受到政府的高度重视，在整体规划设计上，更注重小区品质大大提高，使人居环境大大改善，从而使众多消费者加入买房的行列，房子增值的可能性尤其大。
地产资深策划人王九陵说，这样典型的区域很多，一些中心城区，开发中的光谷、汤逊湖、盘龙城、金银湖、后湖等片区，在几年的发展中，因为富士康的到来、江滩公园的兴建、中环线的即将通车，房价多次“撑杆跳”。
最佳方法：低价时购进
现在市场上项目众多，容易给人难以判断取舍的表象，但只要把握住一些基本的判断方法，不怕“货比三家”，非专业人士也可拥有一双“火眼金睛”，在众多项目中找到“住着很舒心，投资可升值”的好房。
看准房子的将来。胡军买房时，等待房子增值，一直等待了三年，最后，房价增值了将近一倍。所以，他总结出一条规律，只要看准房子是一只“潜力股”，不管等待多久，都要有耐心等。
看好社区周边的环境。西北湖周边，商场众多，交通十分方便，这种成熟地段，生活、休闲方便。这种房子，想不增值都难。
在价格低时购进。一般来说，开发商预售时价格很低，如果开发商信得过的情况下，房型、朝向等不错的房子，是一只“绩优股”。
最差情况：投资不好会贬值
是不是所有的房子买着就会增值？答案是否定的。武汉渡边企业策划有限公司总经理张联雄认为，一般来说，三种情况下房子会贬值，有的甚至贬值得比较厉害，所以购房者一定要事先睁大“火眼金睛”，看准后再出手。
政府规划出现新的变动，导致房子贬值。汉口新华路口的一家商铺，解放大道上没修高架桥时，这家商铺人流如织，生意火爆，但高架桥一修后，虽然门前车水马龙，但生意却一落千丈，换了几任老板，变化了多种经营方式，无奈生意还是不景气。有人说高架桥破了风水，财源流出不流进了，人流是很多，但不走进店里，停车也不方便了，它怎么聚财呢？大东门的一个大厦情况也极其类似。
某些地段看起来很繁荣，但繁荣得很虚假。这样的地段，人流、车流都大，也处于交通要道，但就是没什么人气。比如汉阳古琴台的一个广场，在武汉的交通咽喉地带，房子十分气派，但就是聚集不了人气，开发后很多年，还是没有多少人买其中的房子。即使那些买了房子投资的人，很多都没有达到预期目的。
过多的泡沫会导致房子贬值。比如日本和香港的地地产市场都有过泡沫破裂后的下跌，跌得面目全非。
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