印度人对待房地产的态度，跟中国人差不多。对许多印度人来说，一辈子最大的花费就是房地产，其次是为了结婚安家所购买的黄金。

       多年来，新德里城外的房价持续大幅飚升。经济发展模式决定了那里人口增加以及土地供应有限，房价上涨是铁板钉钉的事，会导致城市不断向外拓展。尽管经济学家认为这种现象不值得大惊小怪，但德里居民（尤其是夏尔马）对此肯定不会苟同。

      古尔冈与诺伊达(Noida)是新德里的两座卫星城市，分别位于其西南与东南方向。上世纪80年代，起初兴建这两座卫星城市是满足新德里动迁居民的需要，如今它们则以自己的区位优势不断吸引投资商前来。

      多家跨国公司在此开设门店，功能齐全的现代住宅区拔地而起。每平方英尺2000卢比（约合23英镑）至1.5万卢比（约合173英镑）的公寓房比比皆是，比德里市里的房价要高出很多。

      印度知名房地产网站CEO古普塔(Saurabh Gupta)说，“如今德里土地存量有限，所以房价非常高，从每平方英尺7000卢比（约合81英镑）至10万卢比（约合1157英镑）不等。即便如此，住宅区仍非常拥挤。”

     另外，全世界的新建住房，都存在延期交付及诸多不尽人意之处，但在印度投资房产者需要特别的耐心。有些开发商要求房屋奠基时就得付清全部房款，有些会在购房合同中增添延期交房的惩罚性条款。

      两座卫星城市的高端住宅也满足了诸多外国侨民与本地的有钱人，他们找寻宽敞房子与便利设施，而这些又是德里的勒琴斯区(Lutyens zone)望尘莫及的。而且古尔冈位置便利，与新德里国际机场近在咫尺。