在美国买房，很多时候需要借助房产中介，下面就给您介绍一下美国房产的中介。

美国的中介分为买房中介和卖方中介。除了部分城市，如纽约，由于利润很高，导致很多公司垄断了某些物业之后既做买方又做卖方之外，大部分时候都是一个公司负责帮你买，另一个公司负责帮人家卖，互不相关，以保证消费者的利益。而房屋的信息则由有关部分公布在官方网上，所有人都可以共享。

美国有大型的中介公司，甚至不少上了市。更有很多独立的中介，夫妻老婆店，挂靠在大型的中介下面利用他们的信息技术资源和法律支持，并分享一部分的利润。在资产泡沫破掉的时候，很多人就转行或者停业。也有很多实业和中介并行，在市场底部囤下了很多房的，熬过萧条就能大赚一笔。

大部分中介都有大小不一的网站，可以查询房产信息。zillow是很老牌的一家网上中介，但是已经老迈，很多信息都是过时的。现在有个很流行的网站叫redfin.com,覆盖全美，可以根据房价，区域，户型来查询房产，和他们签约的中介预约看房。这些买房中介会为你找到卖方中介，然后两家一起陪你去看房子，谈价格，直到完成交易。他们手上还会有律师，装修等各种信息，可以提供一条龙服务。

中介的目的当然是完成谈判，从而收取来自卖方的手续费用（房价的一定比例）。所以虽然有职业道德约束不会坑你，但是有时候也会有各种小伎俩。比如提醒你同一套房有很多人下单，你要抓紧。又比如所有的中介去年都口径一致，说放心大胆买，2012年房价一定会涨。而今年所有人都在说，2013是起飞的一年。卖方中介天花乱坠，买房中介一直缄默，就是有问题了。

之前朋友去看房，卖方的中介说附近的高楼要10年才能盖起来，不会挡住任何视野。结果他回来之后发现，整栋楼只有那一侧的用户在网上挂房出售，其实别人早就知道那边要盖高楼了，只是没有人会把信息告诉你。如果真的要买房，最好还是找到相熟的中介、邻居甚至是专业的公司进行尽职调查，要不然很可能拣了芝麻丢了西瓜。还有就是仔细查询附近地区相似房子的历史成交价格，美国全都是公开的。可以很容易帮你看出真实价值。

最后说个例子，中国人很喜欢买顶层。其实芝加哥的小栋别墅，顶层最不好。美国的空气质量好反而阳光直射强，三层楼的房子，一到夏天屋顶直接就被晒热了，怎么开空调都没用的。上下两层，永远有4-5度的差距。还有很多房子设计时喜欢开天窗。。。秋天看星星，夏天可以直接烤肉。这些都是需要懂行的人指出来才会明白。

希望以上信息对您有所帮助。