很多美国之外的人想要在美国购买房屋或者是投资房地产，那么，在境外购房的流程具体是什么样子的呢?下面，我们来为大家介绍一下外国人在美国的购房流程，希望能对大家的购房有所帮助，希望大家能够顺利完成购房。

美国房地产市场是透明的，房源信息海量，买家很容易“货比多家”，筛选到合适的房子，把握到市场价格水平。房地产经纪人难以“食价”。您可以通过互联网、报刊等途径了解房源信息。

买方和卖方分别委托房地产经纪人。通常一处房产不会由一个经纪人同时接受买卖双方的委托。否则，按照法律规定，经纪人须向双方申明自己代表谁，并取得同意。委托经纪人要签独家代理合同，6个月内房屋不得再委托其他人。如果买卖双方撇开经纪人私下交易，要承担法律责任。

买家把有关需求告诉经纪人，同时到银行申请贷款，得到银行许可贷款证明的文件。经纪人就会联系预约看房，或和买家一起到对外开放的房屋看房。

卖方报价在网上公布。若买家有意购买，买方经纪人便在规定时间内填写有关表格并报价，连同银行准许贷款的文件在网上传给卖方经纪人。买方报价可以根据房屋质量和市场竞争程度,对卖方报价进行还价。

一旦卖方确定某一买家后，买家须在5天内委托律师草拟、审阅买卖合同，同时可委托有执业牌照的验房师查验房屋。验房师仔细查验房屋的各种技术状况，出具验房报告给买家。

一旦买卖确定下来，卖家会指定一家中介公司接收款项。买家首付与银行贷款都汇到该公司，该公司会把钱偿还房屋的债务，支付保险、律师、双方经纪人佣金、卖方，等等。该中介公司的收费是每宗交易3-4千元。

在境外购房的流程大体上就是这样子。希望大家在实际操作的过程中，能够注意关注一下美国的相关法律法规政策，小心购房，多听取律师和代理人的建议，咨询有关部门，以顺利完成购房或者房地产投资。境外购房其实并不难，大家学会了吗?