很多人有在美国买房的申请，但是因为不能全款购买就会犹豫，自己是否可以在美国贷款买房，因为在很多时候，美国的贷款与以前相比，更加的难以通过申请，因为美国的次贷危机，所以，现在的美国银行，对于贷款的申请更加的严格，当然这里的审核的人群也包括外国人。而本文我们介绍的就是一些美国购房时应该知道的贷款知识，因为这些往往决定你是否可以通过贷款的申请。

在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

不过银行还是要综合考虑你的还贷能力，主要看一下方面：在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源；是否有一定存款支付首付；长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好；长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。当然在贷款也要清楚贷款类型，主要有通过美国商业银行机构申请贷款；通过美国放贷机构贷款；通过贷款经纪人贷款；

而在美国贷款是也要准备一些材料来证明自己的身份还有经济状况，因为很多时候银行就是根据这些材料来决定是否决定同意贷款申请。