芝加哥购房须知
来源:http://gz.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/14383455570.shtml作者:北美购房网
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近两年美国住宅房地产市场逐渐回稳。随着美国经济环境及供应过剩逐渐改善,美国相关专家预期购房需求会进一步复苏,美国房市可望持续改善。那么,芝加哥买房应该通过什么途径呢?
去美国买房可以选择直接购买住宅或商业地产,优点是享有稳定的现金流,但同时面临流动性差、交易成本较高、风险集中及较高的维护难度等风险。你还可以选择较间接的形式,如房地产投资信托、房地产相关基金产品,具备高流动性和透明度的优点。
确切说法是,美国很多城市的房价比中国一线城市的房价低,很多中国富人是为了孩子在美国上学而买房,比如芝加哥的房价就很便宜,但芝加哥大学是非常好的学校。但应该全面衡量其收益和成本之后再作考量,尤其是税收。
一是全球征税。意思是一旦你成为该国税务居民,无论你的财产在哪国,都要向该国申报和缴税。
二是财产传承。财产传承分为身前和身后:身前叫赠与,身后叫遗产。遗产税和赠与税都是针对“把钱给出去的一方”所征收的,因此如果给钱的一方不是美国税务居民,就不存在遗产税和赠与税一说。
芝加哥购房投资是中国人的普遍投资方式,并且其大多数的目的并不单纯是为了投资移民,更多的考量则是在于对于子女接受教育的方便快捷。
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